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Habitat collectif

29 LOGEMENTS SOCIAUX COLLECTIFS

75015 - Paris

Plan de situation
© AMFA

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Descriptif

Construction de 29 logements sociaux collectifs PLS (2 T1, 5 T2, 8 T4 et 4 T5) et réalisation de 29 places de parking souterrain et d'aménagements paysagers.

Parti Architectural

Le terrain est situé au n° 3-5 rue Oscar Roty: c’est une rue résidentielle et calme, bordée d’immeubles d’habitation disposés en ordre continu. Le terrain est en «dent creuse» entre 2 hauts bâtiments d’habitation, construits dans les années 1970/1980.

Le terrain de forme irrégulière, est grevé de servitudes et de contraintes qui rendent sa constructibilité complexe:
- la forme du terrain en L qui bénéficie d’une façade étroite sur rue par rapport au linéaire important des limites séparatives.
- les vues principales de la maison de retraite du 1, rue Oscar Roty qui contraignent l’implantation et les vues principales du projet de construction dans sa partie arrière.
- l’implantation en retrait des 2 immeubles mitoyens situés au 1 et au 7 de la rue Roty qui implique une implantation en retrait du projet de construction afin de compléter la continuité bâtie.
- la situation en zone inondable du terrain: sa situation en dent creuse autorise un projet de construction dont la surface peut dépasser la Shon existante + 20% (article C. 1.6. du PPRI). En revanche, le projet devra respecter les prescriptions du PPRI, notamment concernant les niveaux de rez-de-chaussée des logements.
- le PLU inclut le terrain dans une zone de mise en valeur du végétal: les surfaces végétalisées et en pleine terre sont majorées de 10%.

Le projet cherche son autonomie et organise les volumes bâtis, leurs géométries, les cheminements, de... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

RéGIE IMMOBILIèRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

(75007)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire:

AGENCE MICHEL FERRANET ARCHITECTES SARL

Architecte
Paris (Tous les départements)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Sibat | BET TCE HQE et économiste | Paris

Caractéristiques


Surfaces Surface de plancher: 2 240 m²
Calendrier Études: Mai 2014
Dépôt permis de constuire: Decembre 2012
Consultation des entreprises: Juin 2015
Lancement des travaux: Janvier 2016
Livraison prévisionnelle: Septembre 2017

Projet en cours

Habitat collectif

29 logements sociaux collectifs

3-5 rue Oscar-Roty
75015 Paris

Maîtrise d'ouvrage

RéGIE IMMOBILIèRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

(75007)

Maitrise d'œuvre

AGENCE MICHEL FERRANET ARCHITECTES SARL

Paris (Tous les départements)

Date de livraison prévisionnelle :
Septembre 2017

Coût prévisionnel des travaux :
5,6 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 01/07/2015

 
 
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