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Habitat collectif

64 LOGEMENTS SOCIAUX

77 - LAGNY-SUR-MARNE

Perspective du bâtiment A
© COMCECI Architectes

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Descriptif

Le terrain, en contre-haut de la Marne est un terrain naturel avec une végétation très présente qui sera en grande partie conservée.
Le programme est ambitieux : 64 logements sociaux, en locatif et en accession, à l’architecture contemporaine, répondant à la certification H&E, profil A.
Comment changer et améliorer l’image du logement social ?
Comment faire de la contrainte environnementale un atout ?
Comment favoriser l’appropriation des espaces privés et communs ?

Parti Architectural

L’implantation en bandes des maisons permet d’éviter tout vis-à-vis, et offre une vue pour chacun sur le parc central, un grand espace largement végétalisé.

Le parc est l’espace commun du site, le lieu de rencontre, de jeux pour les enfants.
Tous les espaces collectifs sont pensés comme des lieux de rencontre et de sociabilisation (central parc, coursives extérieures, pas de halls fermés...)

Traversants, tous les appartements bénéficient d’une orientation sud. Les entrées sont toutes individualisées, marquées par un auvent et une couleur de bardage propre à chaque maison.

Des jardins d’hiver sont créés pour optimiser la qualité environnementale (lumière, chaleur), les qualités spatiales (surface et volume) et esthétiques. L’espace extérieur n’est pas une annexe à la maison mais fonctionne avec lui.

La rationalisation et la compacité du bâti en font un projet économique. Trois types de structures sont utilisées en fonction de la destination du bâtiment (maisons/appartements, duplex/simplex) et de la volumétrie du bâti : béton, mixte béton-bois, bois.

La majorité des appartements ou des maisons sont évolutifs : ils permettent de pouvoir ajouter une pièce en plus. Les serres froides permettent de donner plus de surface “gratuite” aux logements et d’économiser l’énergie en limitant les déperditions thermiques : en hiver, en captant la chaleur du soleil, et en été, en s’en protégeant grâce à... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

EFIDIS

(75012)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire:

COMCECI ARCHITECTES

Paris (75002)

Collaborateurs

BATICONCEPT | BET structure béton, économie
INGENECO | BET bois
Marc VATINEL | Paysagiste
OTCI | BET VRD

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

SYNAPSE Ingénierie | BET fluides, thermique, HQE | CHAMPS SUR MARNE

Caractéristiques


Surfaces SHON: 5494
SHOB: 8896
HAB: 4246
Surface utile: 4655
Espace extérieur: 7609
SDO: 4655
espace extérieure privée pour une maison: 74 m²
Calendrier Études: Novembre 2007
Dépôt permis de constuire: Août 2008
Consultation des entreprises: Avril 2010
Lancement des travaux: Septembre 2010
Livraison prévisionnelle: Mars 2012

Projet en cours

Habitat collectif

64 logements sociaux

17 à 25 avenue Grouard
77400 LAGNY-SUR-MARNE

Maîtrise d'ouvrage

EFIDIS

(75012)

Maitrise d'œuvre

COMCECI ARCHITECTES

Paris (75002)

Date de livraison prévisionnelle :
Mars 2012

Coût prévisionnel des travaux :
7 070 000 €HT

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Fiche mise à jour le : 27/05/2010

 
 
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