CONSTRUCTION DE 28 LOGEMENTS ET 5 LOCAUX COMMERCIAUX

Vue extérieure
© Stéphane Moya

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Descriptif

Construction de 28 logements sociaux et de 5 locaux commerciaux, rue Auguste-Polissard.
Le programme de l’opération comporte 28 logements sociaux en étages (R+4 avec attique), 5 commerces au rez-de-chaussée et 28 places de parking en sous-sol. Les performances énergétiques du bâtiment devront atteindre le label BBC-Effinergie®.
La surface Shon pour le programme de logements est de 2 500 m2 et de 500 m² pour les locaux commerciaux.
Les commerces en rez-de-chaussée permettent une continuité du bâti sur la rue Auguste-Polissard. Au dessus, deux plots de logements sont posés sur ces commerces. Les cages d’escalier sont toutes en lumière naturelle, les logements sont traversants, orientés sud ou ouest.

Parti Architectural

«Variations autour du thème de la loggia»
Le projet se compose d’un bâtiment traditionnel, avec des volumes simples, des fenêtres alignées, devant lequel on a construit une double peau, une épaisseur maçonnée, l’attribut bioclimatique et qualitatif…
Cette carapace est une dentelle blanche qui offre à chaque logement des espaces extérieurs lumineux et généreux proposant d’autres relations entre les pièces. Les loggias permettent des apports solaires passifs et une réelle liberté au niveau de l’architecture. La façade devient un jeu subtil d’ombres et de lumières. Un certain équilibre de pleins et de vides.
Pour atteindre et dépasser le label BBC-Effinergie® s’ajoutent au procédé passif des loggias les séjours orientés sud ou ouest et les logements traversants ainsi que d’autres procédés techniques tels que: récupération des eaux de pluie, chaudière bois, panneaux photovoltaïques et VMC double flux.
Les typologies sont développées sur un modèle unique où les pièces s’organisent toutes autour d’un noyau humide regroupant WC, salle de bain et la cuisine. Une seule gaine par appartement de 70 x 110 cm, dans laquelle nous faisons passer la VMC double flux collective avec échangeur pour la récupération de chaleur. Le noyau central et les couloirs sont recouverts d’un faux plafond, afin de dissimuler les gaines qui soufflent au-dessus des portes et dans les autres pièces.

Intervenants

Caractéristiques