EHPAD COLMAR-THIONVILLE

Perspective depuis la rue Evette
© ADE Architectes

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Descriptif

Construction d'un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes de 102 chambres, un accueil de jour et un PASA.

Parti Architectural

L’aménagement récent des quais du canal de l’Ourcq, en fait une des belles promenades parisiennes ; et aussi une des plus ludiques : cinémas, restaurants, cafés , activités au bord de l’eau ou sur l’eau, barges recyclées en théâtre, locaux associatifs,
etc.
Proche du canal , dans ce quartier en pleine mutation, un îlot complet fait l’objet d’un programme social et collectif.
Délimité par les rues de Crimée, Thionville, Evette et Colmar, il accueillera :
• Au Sud, une crèche de la Ville de Paris sur la rue de Crimée,
• Au nord, un EHPAD, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes
• Entre les deux, un jardin associatif
Si l’aménagement et l’ambiance des quais peut évoquer d’autres lieux semblables à Amsterdam, Lisbonne ou Buenos Aires, les bâtiments existants dans le contexte immédiat offrent un voisinage plutôt hétéroclite:
• à l’ouest, sur la rue de Colmar et en bordure du quai : un bâtiment linéaire d’une hauteur de 10 étages se compose de balcons filants avec allèges en verre fumé, le Rez de chaussée de ce bâtiment est aménagé par un espace planté d’arbres de hautes tiges qui constituent un filtre visuel,
• au sud-ouest, au voisinage immédiat du pont levant, un bâtiment revêtu de carrelage beige rosé dont le vocabulaire « anti moderne » (post moderne ?) illustration tardive des années 70 , plombe sérieusement l’angle avec le quai par sa silhouette massive,
• Au sud le jardin... 

L’aménagement récent des quais du canal de l’Ourcq, en fait une des belles promenades parisiennes ; et aussi une des plus ludiques : cinémas, restaurants, cafés , activités au bord de l’eau ou sur l’eau, barges recyclées en théâtre, locaux associatifs,
etc.
Proche du canal , dans ce quartier en pleine mutation, un îlot complet fait l’objet d’un programme social et collectif.
Délimité par les rues de Crimée, Thionville, Evette et Colmar, il accueillera :
• Au Sud, une crèche de la Ville de Paris sur la rue de Crimée,
• Au nord, un EHPAD, établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes
• Entre les deux, un jardin associatif
Si l’aménagement et l’ambiance des quais peut évoquer d’autres lieux semblables à Amsterdam, Lisbonne ou Buenos Aires, les bâtiments existants dans le contexte immédiat offrent un voisinage plutôt hétéroclite:
• à l’ouest, sur la rue de Colmar et en bordure du quai : un bâtiment linéaire d’une hauteur de 10 étages se compose de balcons filants avec allèges en verre fumé, le Rez de chaussée de ce bâtiment est aménagé par un espace planté d’arbres de hautes tiges qui constituent un filtre visuel,
• au sud-ouest, au voisinage immédiat du pont levant, un bâtiment revêtu de carrelage beige rosé dont le vocabulaire « anti moderne » (post moderne ?) illustration tardive des années 70 , plombe sérieusement l’angle avec le quai par sa silhouette massive,
• Au sud le jardin associatif prévu proposera une séquence calme et une respiration dans l’îlot
• rue de Thionville, au Sud Est, les bâtiments les plus anciens du site constituent un témoignage de l’architecture des faubourgs parisiens : petits immeubles sympathiques et ordinaires,
• rue de Thionville encore, à l’angle du passage de Verdun , une opération importante des années 90 -qui loge aussi le commissariat principal du 19ème arrondissement-, occupe une grande partie de l’îlot et se prolonge jusqu’à la rue de Crimée. Réalisées en plaques de béton agrafées, avec des éléments en métal de style hi tech, les façades portent les traces d’un vieillissement dû au ruissellement des eaux de pluie.
• Rue Evette, au nord un autre bâtiment à balcon filant peint en vert clair occupe l’angle avec la rue de Thionville.
En vis à vis un ensemble de barres hlm en enduit gris beige.
Tout ce bâti constitue une illustration caractéristique du développement et des grandes mutations de ce quartier sur une quarantaine d’années. Formes urbaines, typologies variées , mais aussi matériaux hétéroclites.

Le bâtiment est à la fois ouvert et compact, il présente des façades différenciées suivant les orientations et offre des transparences clairement exprimées sur les point forts du site : ouvertures sur le canal, vers les paysages lointains ou proches et la vie de quartier alentour.
Le rez de chaussée est clairement identifié, par une hauteur d’environ 3,35 m sous plafond, un soubassement formant socle et une grille pour enclore les espaces extérieurs en rdc
Le dernier étage bénéficie d’un traitement spécifique : terrasses amplement dégagées sur les rues et pavillon sur le toit pour abriter des activités destinées aux résidents.

LE BÂTIMENT DANS LA VILLE:
un bâtiment en empathie avec le paysage

• Une presqu’île ouverte aux 4 horizons; (au nord sur la rue de Thionville et la rue Evette ; à l’Ouest vers le canal; à l’Est sur le Passage de Verdun et au Sud sur le jardin associatif-
• Un microvillage composé, lui même, d’îlots et dont les circulations sont les rues
• Des espaces collectifs en belvédère sur le canal , les massifs arborés ou les percées urbaines
Certains espaces collectifs, et notamment les espaces d’animation au rez de chaussée pourront être mis à la disposition d’associations de quartier pour des réunions ou pour des rencontres avec les résidents.
Au Sud, un jardin sera aménagé dans l’esprit d’un jardin associatif et associant dans la mesure du possible les résidents de l’Ehpad. Le jardin permettra aussi la création d’un lien inter-générationnel avec la crèche.
Le bâtiment ne comporte pas de saillie sur l’espace public; compact et lisse, il veut répondre au site de façon à la fois franche et discrète. Il s’exprime comme une association de 4 bâtiments connectés par des failles qui s’ouvrent sur le paysage de la ville aux quatre horizons :
• Au nord, il offre une façade élancée comme une proue aménagée de jardins d’hiver qui viennent caler la longue perspective rue de Thionville.
• Face au passage de Verdun un ébrasement donne une légère ondulation à la façade, il annonce la faille à l’est.
• Au Sud, amplement ouverts sur le jardin associatif, les salons d’étage vivent au rythme des saisons, ils sont protégés par des panneaux coulissants qui font brise soleil et qui filtreront délicatement la lumière et le soleil d’été.
Des loggias occupent l’angle sud sur la rue de Thionville. Sur l’autre angle de la façade sud côté rue de Colmar, des serres pour les activités des résidents occupent 3 étages. Les plantes disposées et choisies savamment contribuent à donner le sens du temps et des saisons …
Les terrasses sont végétalisées et bordées de plantes en bacs qui composent un attique abondamment planté en lisière des façades.

Les accès
Au rez de chaussée , le hall d’accès est traversant aménageant des vues dégagées de part en part. Plusieurs accès sont prévus :
• Accès principal : rue de Colmar
• Accès livraison rue de Thionville
• Accès de l’Accueuil de jour rue Evette
• Au Sud acès possible vers le jardin
Les vues et axes perspectifs : A chaque étage, le bâtiment s’ouvre sur le paysage proche ou lointain, les rues , le canal, les jardins et la vie : cadrages frontaux depuis les salons vers le canal, visions tangentielles depuis les paliers, ou bien panoramiques à travers les salons et jardins d’hiver.  

Intervenants

Caractéristiques