93 LOGEMENTS, CRèCHE ET COMMERCES

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Descriptif

93 logements PLA, Crèche et Commerce

Parti Architectural

Objectifs

Il s’agit d’une opération pilote à Paris en termes de qualité environnementale et de développement durable. Une attention particulière a été portée sur les moyens de réduire les consommations de tous ordres : eau, chauffage, électricité par la mise en œuvre d'une enveloppe très performante. Dans le même esprit, les choix énergétiques réalisés permettent une réduction des charges ainsi qu’une qualité d’habitation qui offre une approche plus écologique pour un habitat en ville.

Les moyens mis en œuvre concernent, en particulier :
• Une isolation très performante des façades par
l’extérieur.
• Un chauffage de l’eau chaude sanitaire assuré par des
panneaux solaires en toiture.
• Une ventilation double flux qui contrôle la qualité de
l’air à l’intérieur des logements.
• La récupération des eaux de pluie à partir des
terrasses pour l’arrosage.
• Des terrasses végétalisées.
• Au RdC, des jardins en pleine terre pour favoriser
une absorption des eaux de pluie. D’autre part, les
bâtiments sont accessibles de plein pied sans aucun
dénivelé malgré la topographie du site ;
• « Le Geste Vert », Livret du locataire, fourni à
chaque habitant, donne le mode d’emploi du logement
en termes de développement durable pour initier une
approche participative.

Le site et le projet

En lisière de la rue de la... 

Objectifs

Il s’agit d’une opération pilote à Paris en termes de qualité environnementale et de développement durable. Une attention particulière a été portée sur les moyens de réduire les consommations de tous ordres : eau, chauffage, électricité par la mise en œuvre d'une enveloppe très performante. Dans le même esprit, les choix énergétiques réalisés permettent une réduction des charges ainsi qu’une qualité d’habitation qui offre une approche plus écologique pour un habitat en ville.

Les moyens mis en œuvre concernent, en particulier :
• Une isolation très performante des façades par
l’extérieur.
• Un chauffage de l’eau chaude sanitaire assuré par des
panneaux solaires en toiture.
• Une ventilation double flux qui contrôle la qualité de
l’air à l’intérieur des logements.
• La récupération des eaux de pluie à partir des
terrasses pour l’arrosage.
• Des terrasses végétalisées.
• Au RdC, des jardins en pleine terre pour favoriser
une absorption des eaux de pluie. D’autre part, les
bâtiments sont accessibles de plein pied sans aucun
dénivelé malgré la topographie du site ;
• « Le Geste Vert », Livret du locataire, fourni à
chaque habitant, donne le mode d’emploi du logement
en termes de développement durable pour initier une
approche participative.

Le site et le projet

En lisière de la rue de la Chapelle, (axe historique du Cardo de la cité romaine) les 2 terrains de l’opération acquis auprès de RFF (Réseau Ferré de France), se situent de part et d’autre de l’impasse du Gué.
L’impasse du Gué a été élargie à 18 mètres (8 mètres initialement); elle amorce un nouveau développement urbain à Paris Nord Est. Elle dessert deux terrains, deux bâtiments sont implantés sur le terrain sud à l’angle de la rue de la Chapelle ; deux autres bâtiments sont implantés au Nord.
L’impasse est composée comme un jardin au cœur du projet : plantée de magnolias et de bambous, elle se prolonge latéralement par des galeries au rez-de chaussée des bâtiments.
Entre les deux bâtiments, du côté sud de l'impasse, une faille colorée laisse pénétrer la lumière de l'Ouest. Elle fait écho à celle située en vis-à-vis au Nord.

Principes de façades et matériaux.
Orientations et saisons

La mise en œuvre d’une enveloppe « intelligente » et performante permet de réduire les consommations de tous ordres : chauffage, électricité…
Selon leur position par rapport à l’espace urbain ou leur orientation cardinale, les façades s’habillent de matériaux de parement spécifiques, béton poli blanc sur rue, bardage de fibres minérales ou d’aluminium en cœur d’îlot.
• Façades lisses au nord et à l’Est, avec des jeux de réflecteurs solaires pour renvoyer les rayons à l’intérieur.
• Vastes balcons en quinconce au Sud,
• Loggias à l’Ouest, quand la lumière se fait plus horizontale
Tout est conçu pour réfléchir, absorber ou réverbérer
les rayons solaires en fonction des heures du jour.
Jardins, balcons plantés, loggias, terrasses végétalisées vivent et se colorent au rythme des saisons.

Les logements

Dans leur majorité, les logements sont à double orientation; ils bénéficient donc d'une ventilation traversante naturelle. Dans les niveaux supérieurs, ils disposent tous d'une vue amplement dégagée sur l'Ouest parisien depuis le Sacré-cœur jusqu’à la Défense.
Les logements sont conçus pour permettre les
adaptations nécessaires à la prise en compte de toutes
les étapes de la vie, de la jeunesse à la vieillesse :
adaptation nécessaire en termes de domotique pour
permettre le maintien à domicile des personnes âgées
dans les meilleures conditions possibles. 8 logements
sont aménagés pour accueillir des habitants à mobilité réduite : domotique, automatisation de tous les accès, éclairages, volets roulants.
Le confort du logement est également appréhendé en toute saisons : confort d’hiver ou d’été ; le rapport à l'environnement extérieur est traité avec soin tant au niveau de l'éclairage naturel que des vues.

Notre philosophie du « développement durable »

Notre approche est à la fois architecturale et urbaine ; elle associe procédés passifs et techniques actives. La philosophie d’un projet intimement lié à son environnement urbain, humain, social évoque avant tout un rapport au temps :
• Le temps comme durée, la pérennité des ouvrages, le choix des matériaux,
• le temps des saisons et le temps qu’il fait, le confort du logement devant être appréhendé et adapté aux cycles des saisons, pour un confort d’hiver ou confort d’été.
• le temps du jour ou de la nuit,
• le temps des générations : re-penser le logement et son évolutivité pour répondre à tous les âges de la vie.
Ce sont là les motivations principales de notre réflexion et ce qui guide notre approche du développement durable...  

Intervenants

Données techniques

	SHON: 8800

	Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
	Autre Certification :