Administration (divers)

Les régies d'eau, d'électricité, de gaz, d'assainissement

7 avenue Guillaume-Arnaud-de-Tontoulon
33430 Bazas

Régies
© Violaine Trolonge

DESCRIPTIF

Reconversion, extension d'un bâtiment industriel en régies d'eau, d'électricité, de gaz, d'assainissement.

PARTI ARCHITECTURAL

Reconversion d’un ancien bâtiment industriel pour y recevoir les régies d’électricité de gaz d’eau et d’assainissement de Bazas.

Développement durable:
- conservation de la charpente métallique et de la dalle béton, dans un souci d’économie de projet;
- optimisation des orientations de façades selon les éléments programmatiques. Bureaux à l’est et atelier à l’ouest;
- autonomie énergétique: 30 % façades est et ouest en retrait
- protection solaire et de la pluie avec la mise en place d’avant-toit et de pare-soleil;
- optimisation de la lumière naturelle par le nombre, la modénature et l’implantation des ouvertures (ouverture en bandeaux verticaux pour la partie administrative, bandeaux horizontaux pour l’atelier et ouverture zénithale pour les circulations et atelier). Conférer à chaque espace la lumière qui lui correspond;
- 100% de double vitrage, faible émissivité 33/EA/44;
- énergies locales: 25 % des façades en ossature bardage bois en pin des Landes;
- 100% des locaux chauffés/climatisés par géothermie (600 m² par puits);
- 100% de ventilation double flux pour la récupération d’énergie, dans la partie administration et bureaux techniques;
- utilisation de la ventilation naturelle pour le garage. Calpinage du bardage acier: variation sur les panneaux pleins et panneaux ajourés;
- ioslation renforcée: 30 cm de laine minérale en couverture et 12 cm de laine minérale pour les parois;
- récupérartion des eaux pluviales:1600 m² de surface de captation des eaux pluviales, cuve de 20 m3 pour l’arrosage des espaces verts, le lavage des véhicules et l’eau des sanitaires.
- utilisation de matériaux recyclés pour les fondations des chaussées (béton concassé).

Le programme se résume en trois parties: l’administration, le bureau technique et l’atelier-garage.
Lecture de cette tripartie en matériaux de façade: bois pour l’administration, acier plein pour les bureaux techniquex et acier ajouré et béton pour l’atelier-garage.
Les espaces extérieurs alternent entre confort fonctionnel et confort visuel.
Les accès aux éléments du programme sont clairement identifiables.
L’accueil, la partie technique bénéficient d’une relation avec la voirie, tandis que les bureaux sont en relation directe avec un jardin d’agrément.
Les variations sur les revêtements, les retraits de façades, le traitement des sols (intérieur/extérieur) permettent de nuancer l’uniformité du bâtiment pour lui donner une dimension composite.

INTERVENANTS

Maitrise d'ouvrage

RéGIES DE BAZAS
(33)

Equipe de la maitrise d'œuvre

Mandataire :

Violaine Trolonge
Maître d'oeuvre
Bordeaux (33)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Olivier Carcaly | Maître d'oeuvre cotraitant | Bordeaux

Données techniques


Surfaces SHON: 1 057 m²
HQE
Certification HQE : NF Bâtiments tertiaires en exploitation - Démarche HQE®
Autre Certification :
Commentaire sur la démarche

Conservation de la charpente métallique et dalle béton
Optimisation des orientations
Protection solaire/pluie
Lumière naturelle
Double vitrage
Géothermie
Ventilation double flux
Isolation renforcée
Récupération des eaux pluviales
Matériaux recyclés

Produits

pin des landes | - Structure - Maçonnerie - Façade
métal | - Structure - Maçonnerie - Façade
aluminium | - Menuiserie extérieure

Réalisations

Administration (divers)

Les régies d'eau, d'électricité, de gaz, d'assainissement

7 avenue Guillaume-Arnaud-de-Tontoulon
33430 Bazas

Date de livraison :
Juillet 2010

Coûts des travaux :
889 889 € HT

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Régies
© Violaine Trolonge

Entrée de la régie
© Violaine Trolonge

Régies
© Violaine Trolonge

Régies
© Violaine Trolonge

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© Violaine Trolonge