Habitat collectif

18 logements sociaux passage de la Brie à Paris

6,8 passage de la Brie
75019 Paris

vue depuis le passage
© Michel Denancé

DESCRIPTIF

Construction de 18 logements dans un tissu urbain à forte densité
Restructuration lourde d’un immeuble existant en R+4
Construction d’un immeuble neuf en R+3

PARTI ARCHITECTURAL

Le projet s’inscrit dans le cadre de la réhabilitation globale du Passage de la Brie, portée par la SIEMP.
Le passage de la Brie était jusqu’à présent une des rues les plus étroites et les plus denses de Paris.

L’opération comprend :
- la construction d’un immeuble neuf comportant 3 niveaux sur RDC, au niveau du n°8 passage de la Brie (dénommé immeuble neuf ci-après)
- la réhabilitation de l’immeuble existant comportant 4 niveaux sur RDC et un sous-sol, au niveau du n°6 passage de la Brie (dénommé immeuble réhabilité ci-après)
- la construction d’une maison de ville neuve comportant un niveau sur RDC adossée à l’immeuble existant (dénommé maison de ville ci-après)

Les trois immeubles sont distribués par une cour commune ouverte sur le passage afin d’offrir de nouvelles perspectives visuelles depuis et vers le passage et d’amener de la lumière et de la végétation en cœur d’îlot. Ceci permet de développer un micro tissu de cours, de jardins et de terrasses qui conserve la densité du lieu. La fragmentation du bâti offre ainsi des orientations multiples à chaque logement et permet de proposer des jardins privatifs en rez-de-chaussée.

Les constructions neuves s’inscrivent dans l’esprit et dans l’échelle d’une architecture de faubourg minimale mais non dénué d’éléments inattendus. L’architecture du bâtiment neuf s’articule autour de fenêtres saillantes et de volets coulissants en bois qui introduisent un caractère japonisant au cœur du 19ème arrondissement.


Les deux bâtiments (neuf et réhabilité) sont fondés sur des pieux traversant une ancienne carrière remblayée.

Le bâtiment conservé a subi une lourde réhabilitation, sa structure d’origine a été totalement reconçue et remplacée par une structure en béton. Les façades avant et arrière de l’immeuble sont ravalées avec un enduit traditionnel plâtre-chaux.
Les fenêtres en bois existantes sont remplacées à l’identique et équipées avec des volets persiennés de manière à retrouver la façade d’un immeuble de faubourg typique.

Le bâtiment neuf est construit en brique monomur de 30 cm d’épaisseur, matériau offrant une isolation thermique naturelle.
Les menuiseries extérieures (fenêtres et volets coulissants persiennés) sont positionnées au nu extérieur d’un enduit à la chaux.
Le bois utilisé pour les fenêtres, les gardes corps et les clôtures est un bois exotique, le Meranti, sur lequel est appliqué une lasure incolore.
Les panneaux solaires installés sur la toiture du bâtiment neuf, fournissent l’eau chaude sanitaire à l’ensemble des logements.
Ce bâtiment rempli les critères définis dans la certification Habitat & Environnement et la certification Qualitel Label THPE 2000.

INTERVENANTS

Maitrise d'ouvrage

SIEMP
(75004)

Equipe de la maitrise d'œuvre

Mandataire :

Explorations Architecture
architecte
Paris (75003)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Intégrale 4 | BET structure | Paris
CGTR | BET fluides | St Maur des Fossés

Données techniques


Surfaces SHON: 1350 m²
HQE
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification : certification Qualitel Label THPE 2000

Produits

brique monomur | Wiennerberger - Structure - Maçonnerie - Façade

Réalisations

Habitat collectif

18 logements sociaux passage de la Brie à Paris

6,8 passage de la Brie
75019 Paris

Date de livraison :
Novembre 2010

Coûts des travaux :
3.2m€ HT

12 photo(s)
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vue depuis le passage
© Michel Denancé

façade sur le passage
© Michel Denancé

détail des menuiseries bois
© Michel Denancé

vue depuis le passage
© Michel Denancé

cour commune ouverte sur le passage
© Michel Denancé

façade depuis la cour
© Michel Denancé

bâtiment réhabilité
© Michel Denancé

vue intérieure d'un logement
© Michel Denancé

plan masse
© Explorations architecture

plan RDC
© Explorations architecture

plan attique
© Explorations architecture

coupe
© Explorations architecture