Programme mixte

Immeuble mixte ZAC Claude Bernard - Ehpad, logements en accession et commerces

136-138 boulevard Macdonald
75019 PARIS

Vue depuis le boulevard MacDonald
© Marchand & Meffre

PARTI ARCHITECTURAL

Le fonctionnement de cet immeuble mixte d’habitation suit la logique de l’empilement des plateaux.
En rez-de-chaussée se trouvent commerces et les halls d’entrée des logements et de la maison de retraite, suivent cinq niveaux compacts occupés par la maison de retraite et quatre derniers niveaux de logements en accession. Le sous-sol est occupé par les parkings des logements et les prolongements annexes de la maison de retraite : cuisine, locaux de stockage et maintenance.
Les plateaux du bloc, d’une longueur de 43m pour une profondeur de 28m, forment des vastes surfaces qui seront entièrement remplies sur les cinq premiers niveaux par les besoins du programme et la configuration spécifique de la maison de retraite. Sur les quatre derniers niveaux, la densité plus faible du programme, permet des retraits successifs des plateaux, qui répondent ainsi au PLU coté boulevard Macdonald et procurent des généreuses coursives ensoleillées et plantées pour la plupart des logements.
Notre objectif initial, qui concerne la qualité de vie, la lumière et le confort des habitations, nous a poussés à travailler de manière précise à la répartition des chambres et des espaces communs des deux programmes : maison de retraite et logements.
L’enjeu est de rendre des logements collectifs efficaces et désirables, de produire autour de chacun un espace le plus généreux, le plus accessible et le plus confortable.
Côté sud, les façades reculent librement pour former des respirations dans la masse bâtie qui seront de loggias linéaires.
En partie supérieure, les mouvements des façades et des dalles, combinés avec les retraits successifs, marquent le changement de fonction.
L’ensemble montre en volumétrie la superposition des fonctions.

INTERVENANTS

Maitrise d'ouvrage

MEUNIER HABITAT
(75014)

Autres intervenants de la Maîtrise d'ouvrage :

Axentia |
RIVP |

Equipe de la maitrise d'œuvre

Mandataire :

Atelier Zündel Cristea
Architecte mandataire
Paris (75013)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Griveau |
MCI |
ELAN |

Données techniques


Surfaces SHON: 8 859 m²
HQE
Certification HQE : NF Logement - Démarche HQE®
Autre Certification : Plan Climat de la Ville de Paris
Énergie BBC/EFFINERGIE

Réalisations

Programme mixte

Immeuble mixte ZAC Claude Bernard

136-138 boulevard Macdonald
75019 PARIS

Date de livraison :
Novembre 2011

Coûts des travaux :
15 M

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Vue depuis le boulevard MacDonald
© Marchand & Meffre

Façade Ouest
© Stéphane Chalmeau