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Habitat

49 LOGEMENTS BBC

Habitat intermédiaire

77 - Cesson

Vue depuis le mail piéton public
© Architectures Raphaël Gabrion

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Descriptif

49 logements sociaux BBC à Cesson, dont 30 logements individuels et 19 collectifs.

Parti Architectural

Le terrain est situé en bordure d'une zone pavillonnaire, directement bordé à l'Est par la voie ferrée traversant la ville dans un axe nord-sud et à 10 minutes à pied de la Gare RER. Un mail piéton constitue sa limite ouest, le long de la route de Montbréau.

Entre ville et campagne, nous proposons un éco-quartier. Profitant de la proximité d'un grand mail piéton et d'une gare RER, le projet minimise la place de la voiture, sans pour autant l'exclure.
Composé d'une alternance entre sentes paysagères et longs bâtiments qui modèlent une "skyline", cet éco-quartier rend aux piétons de nouveaux espaces à occuper et à habiter.

Le projet est réparti en 3 bandes de maisons individuelles accolées et l'habitat intermédiaire superposé. Un local technique (chaufferie bois) et divers locaux sont répartis sur l'ensemble du terrain. Véritables lieux de vie, deux voies appelées "sentes" s'immiscent entre les parcelles privatives, accompagnées de plantations de haies vives. L'idée sous-jacente est d'éviter l'étalement urbain et le mitage du paysage, qui plus est ici, dans un environnement (un tissu de ville) assez lâche.

Un projet permet d'obtenir le classement A vis-à-vis des rejets de CO², notamment par l'installation d'une chaudière à granulés de bois. Pour la production de chaleur (chauffage et l'eau chaude sanitaire), la configuration du site et la proximité du fournisseur nous ont conduits à sélectionner une solution de production... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

IMMOBILIERE 3F

(75013)

Autres intervenants de la Maîtrise d’ouvrage :

Résidence Urbaine de France | Bailleur social | Paris

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire:

ARCHITECTURES RAPHAëL GABRION

Paris (75019)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Igrec Ingénierie | BET TCE | Paris
Emma Blanc | paysagiste | Paris

Caractéristiques


Surfaces SHON: 3 860 m²
SHOB: 5268 m2
HAB: 3595,7 m2
Surface utile: 3805,5 m2
Espace extérieur: 4038 m2
SDO: 0
Loge gardien et local entretien: 30
Calendrier Études: Juillet 2009
Dépôt permis de constuire: Octobre 2009
Consultation des entreprises: Avril 2010
Lancement des travaux: Novembre 2010
Livraison prévisionnelle: Juin 2012

Projet en cours

Habitat

49 logements BBC - Habitat intermédiaire

Route de Montbréau
77 Cesson

Maîtrise d'ouvrage

IMMOBILIERE 3F

(75013)

Date de livraison prévisionnelle :
Juin 2012

Coût prévisionnel des travaux :
6,1M€

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Fiche mise à jour le : 02/08/2012

 
 
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