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Habitat collectif

TERRA NOSTRA

31 - Toulouse

Vue depuis les jardins
© M. Blanc

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Descriptif

Construction de 61 logements intermédiaires THPE dans la ZAC de Borderouge au nord de Toulouse. Le programme comprend 13 T2, 34 T3, 11 T4, et 3 T5. Tous les appartements ont accès à un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et une place de parking et sont répartis en quatre bâtiments allant jusqu'au R+3.

Parti Architectural

C’est dans l’idée d’une réinterprétation contemporaine de la villa urbaine, liée aux contraintes économiques, sociales et environnementales que nous avons développé ce projet. Les îlots ont été tramé sur une base de 6 m dans le sens nord-sud ce qui nous permet d’avoir une densification optimale et une grille structurelle cohérente (entre les logements et le parking notamment). Les appartements se développent donc sur 6 m en largeur et jusqu’à 10,5 m en longueur. Le reste étant dévolue aux espaces extérieurs privatifs et collectifs: l’accent a été mis sur la générosité de ces espaces, leur rapport au bâti, au processus d’intimisation, leur qualité et leur interconnexion. Pour tous les appartements, quelle que soit leur typologie (T2, T3 et T4), les chambres sont orientées au nord et les salons au sud. Le bloc «fluides» (salle-de-bain, WC, cuisine) reste donc toujours au centre. Pour répondre à l’idée de villa urbaine, tous les T4 sont en duplex et sont placés en rez-de-jardin ce qui leur permet de bénéficier de deux jardins privatifs correspondant à environ 45% de la surface de l’appartement. Les T4 ainsi placés forment le soubassement. Au-dessus viennent se décliner les autres typologies en se décalant les unes par rapport aux autres verticalement et horizontalement (en étage et en attique). Ce jeu de tiroir permet à la fois de protéger les façades exposées au sud (l’appartement juste au-dessus s’avançant d’un quart de trame pour faire ombre sur celui du dessous par... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

CABRITA PROMOTION

(31)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire:

ADELINE ROCHETEAU - ARCHITECTURE

Architecte
Toulouse (31)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Agence Pôles 31 - Emmanuelle Floc'h | Paysagiste | Toulouse
Seca Ingénierie | BET | Toulouse

Caractéristiques


Surfaces SHON: 4 393 m2
SHOB: 9 207 m2
Calendrier Études: Septembre 2009
Dépôt permis de constuire: Decembre 2009
Consultation des entreprises: Mai 2010
Lancement des travaux: Septembre 2010
Livraison prévisionnelle: Mars 2012

Projet en cours

Habitat collectif

Terra Nostra

Rue Bertran
31200 Toulouse

Maîtrise d'ouvrage

CABRITA PROMOTION

(31)

Date de livraison prévisionnelle :
Mars 2012

Coût prévisionnel des travaux :
5,8 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 23/06/2010