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Habitat collectif

20 LOGEMENTS PLS ET LOCAL D'ACTIVITéS

75013 - Paris

VUE RUE DE TOLBIAC
© H. ABBADIE

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Descriptif

Construction de 20 logements PLS (3 T2, 9 T3 et 8 T4; 20 caves ; BBC Effinergie Plan Climat Ville de Paris) et d’un local d’activités (local associatif pour «La Mie de Pain» sur 180 m² SU) et réalisation d’aménagements paysagers.

Parti Architectural

Situé 185/184 rue de Tolbiac dans le 13e arrondissement, le terrain est une parcelle en dent creuse de 401m² rectangulaire disposée en longueur le long de la rue, encadrée de 2 bâtiments, à R+6 et R+9. Le Centre d’accueil Fourier de la «Mie de Pain» récemment restructuré borde la limite côté sud.

Les 2 orientations de la parcelle (Nord du côté de la rue de Tolbiac et Sud du côté cour) invitent à réaliser des logements traversant entre rue et cour ou orientés côté cour. Elle bénéficie de la déclivité du terrain de 3m environ entre rue de Tolbiac et la parcelle du Centre Fourier qui est en contrebas: Les bâtiments à R+2 du futur centre Fourier ne produiront pas de masque sur le jardin et y laisseront largement pénétrer la lumière et le soleil permettant de valoriser les apports solaires passifs.

La rue de Tolbiac est une voie bruyante: la typologie des logements tient compte de la nuisance sonore en tournant les chambres de préférence sur cour, au calme, à l’exception du dernier niveau. Pour un meilleur profit de la lumière, les cuisines s’ouvrent vers les séjours, ce qui donne des espaces de convivialité plus agréables.

Le volume du bâtiment est un parallélépipède rectangle étiré d’une limite mitoyenne à l’autre:
- côté rue, le bâtiment s’intègre dans l’alignement des bâtiments voisins: Le gabarit à R+7 et le décrochement du dernier niveau accordent sa volumétrie avec les immeubles mitoyens notamment par la continuité de... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

PIERRES ET LUMIèRES

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Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

AGENCE MICHEL FERRANET ARCHITECTES | AMFA

Architecte
Paris (75011)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Sibat | BET TCE, HQE et économiste | Paris

Données techniques


Surfaces Surface de plancher: 1 520 m²
HQE
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification :
Commentaire sur la démarche

Profil A

Énergie BBC/EFFINERGIE

Entreprises

Paris Ouest | Construction de bâtiments divers -

Produits

Cassettes aluminium thermolaqué blanc | - Revêtement mural et décoration
Mur rideau verre séripgraphié | - Structure - Maçonnerie - Façade

Projet realisation

Habitat collectif

20 logements PLS et local d'activités

158-187 rue de Tolbiac
75013 Paris

Maîtrise d'ouvrage

PIERRES ET LUMIèRES

(92)

Date de livraison :
Novembre 2016

N° de permis de construire :
PC 075 113 12 V0048

Coûts des travaux :
3 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 08/03/2018