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Habitat individuel

25 MAISONS INDIVIDUELLES

95 - Garges-lès-Gonesse

Détail Façade
© F. Delangle

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Descriptif

Ce programme d’Accession Sociale à la Propriété s’inscrit dans un secteur de Renouvellement Urbain, et s’adresse aux locataires du parc social d’I3F. Les deux typologies sont développées selon le concept de la série, en travaillant les jeux de volumes et de surfaces, afin d’enrichir l’image de la répétition des garages et des clôtures.

Parti Architectural

La demande du programme de desservir toutes les parcelles sur les voies publiques induit un plan masse de maisons mitoyennes en bande. L’ensoleillement a dicté le tracé du parcellaire. Les deux contextes urbains caractérisent les parcelles.
La 1ère typologie, appelée Typologie A, implantée le long de la voie nouvelle et de la rue des Gaillards, répond à un contexte futur plus urbain. Le front de la rue est plus construit comme un axe structurant du nouveau quartier des Doucettes et pour mettre en valeur la relation entre les nouvelles constructions et le gymnase. Les maisons ont un rapport direct à la rue et offre à celle-ci une volumétrie animée.
La 2ème typologie, appelée Typologie B, concerne les parcelles sur la rue de l’Argentière, plus profondes et étroites.
Ces parcelles se trouvent entre l’immeuble existant et le nouveau quartier. Elles sont traitées comme une respiration entre deux densités, entre deux urbanités. Elles se reculent par rapport à la rue et créent une relation entre espace public et espace privé séquencée dans la profondeur.
Les deux typologies sont développées selon le concept de la série, en travaillant les jeux de volumes et de surfaces, afin d’enrichir l’image de la répétition des garages et des clôtures.

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

IMMOBILIERE 3F

(75013)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

MDNH ARCHITECTES

architecte
Paris (75010)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

LGX ingenierie | BET |

Données techniques


Surfaces SHON: 2968 m²
HAB: 2282 m²
HQE
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification :
Énergie THPE

Projet realisation

Habitat individuel

25 maisons individuelles

rue de l'argentière - rue des gaillards - rue des maraichers
95140 Garges-lès-Gonesse

Maîtrise d'ouvrage

IMMOBILIERE 3F

(75013)

Maitrise d'œuvre

MDNH ARCHITECTES

architecte
Paris (75010)

Date de livraison :
2011

Coûts des travaux :
3 011 200 €HT

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Fiche mise à jour le : 17/11/2015