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Habitat collectif

51 LOGEMENTS SOCIAUX

94 - Viry-Châtillon

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© JMLandecy

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Descriptif

Réalisation d'un programme de 51 logements sociaux à très haute qualité environnementale sur un niveau de parking

Parti Architectural

Situation
Le projet trouve sa place dans une bande – inondable – entre Seine et voies ferrées, entre berge et coteaux. Ces derniers sont occupés par de belles demeures en meulière, leurs jardins et des parcs. Les rives elles, mêlent dans le désordre des résidences, cossues ou modestes – cabanons auto-construits, pavillons ou maisons d’antan, pâtés spéculatifs –, des usines ou des dépôts, expirantes ou désaffectés.

Stratégie urbaine
Pour ne pas gêner outre mesure les vues prises par les habitations sur les coteaux, et respecter leurs gabarits, les logements se regroupent en quatre plots alignés sur la rue, desservis par deux volumes transversaux en retrait qui les relient deux par deux. Elles abritent les circulations, et sont suffisamment vitrées pour laisser passer les vues et le soleil. Une respiration entre Seine et vues lointaines qui n’est pas seulement un passage mais l’espoir de rencontres de voisinage. Cette disposition, permet aussi de multiplier les orientations offertes aux logements. L’emprise est en outre économe en foncier – le bâtiment n’occupant que 40% du terrain.

Les surfaces en pleine terre ont été pour partie accordées à des jardins privatifs, pour partie à des jardins vivriers partagés, séparés de l’arrière de l’immeuble par un sentier. Celui-ci permettra de passer de l’école voisine à la maternelle attenante, et au jardin prévu, quand ce dernier sera réalisé. À l’abri du bruit des trains, le sentier est... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

IMMOBILIERE 3F

(75013)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

MARGOT-DUCLOT ARCHITECTES ASSOCIéS

Paris (75002)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

COTEC | BET |

Données techniques


Surfaces SHON: 4870
HQE
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification :
Commentaire sur la démarche

Pour réduire les coûts de maintenance et afin de limiter l’usage de produits ménagers potentiellement dommageables pour l’environnement, les vitrages des parties communes sont autonettoyants. C’est une première pour I3F dans le cadre d’un immeuble d’habitation collectif.

La...

Énergie THPE
Commentaire sur la démarche

L’enveloppe du bâtiment est entièrement isolée par l’extérieur.

En complément, 100 m2 de panneaux solaires sont disposés sur les terrasses de toiture. Ils produisent plus de 50% de la consommation d’eau chaude sanitaire du bâtiment.

Entreprises

Campenon Bernard Construction | Travaux de maçonnerie générale -

Matériaux

Béton | Structure

Produits

Enduit ITE | STO - Structure - Maçonnerie - Façade
Béton lasuré | Pieri - Structure - Maçonnerie - Façade
Menuiseries bois | - Menuiserie extérieure

Projet realisation

Habitat collectif

51 logements sociaux

2-4 bd Meder
91170 Viry-Châtillon

Maîtrise d'ouvrage

IMMOBILIERE 3F

(75013)

Date de livraison :
Janvier 2012

Coûts des travaux :
6.500.000€

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Fiche mise à jour le : 26/11/2013