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Bureaux

EXTENSION DE BUREAUX ET PôLE DE RESTAURATION

76 - Rouen

Arcpole Bureaux Rouen
© Sergio Grazia

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Descriptif

Construction de bureaux et d'un restaurant d'entreprise.

Parti Architectural

Tertiaire et résidentiel: une mixité possible cohabitation pacifique

Sur les hauteurs de Rouen, dans le quartier résidentiel de Beauvoisine, un programme de bureaux cherche sa légitimité. Un voisinage et un règlement d’urbanisme défavorables s’opposent à la création de nouveaux bureaux dans ce quartier privilégié bordé de belles propriétés urbaines.

Le maître d’ouvrage veut néanmoins profiter d’une opportunité foncière: terrain exigu, boisé, en forte déclivité, totalement enclavé ! Le projet va alors se lover au cœur de l’îlot, tangenter avec les prospects périphériques et le plafond de hauteur limité à 6 m.

Les façades en bois à claire-voie se glissent entre les arbres, se déroulent le long des murs mitoyens de silex et briques, filtrent le soleil par leurs écailles de verre.

Inscrit dans la pente, le bâtiment R+2 ne laisse percevoir depuis la rue haute que sa toiture-terrasse végétalisée. Depuis l’accès opposé, le rez-de-jardin affleure le terrain et crée un volume R+1 respectueux des habitations voisines. Un cheminement diagonal traverse le bâtiment pour rejoindre la partie haute du projet, la Maison de maître. Rénovée, agrandie par des extensions contemporaines, elle abrite le restaurant d’entreprise face à son parc redessiné.

Inscription minutieuse dans le site, architecture de bois, bioclimatique, auront raison des oppositions initiales et des recours de tiers, parfaitement rassurés in fine. 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

MAE

(76)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

ARC/PôLE

Architecte
Paris (75013)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Tekhné Ingénierie | BET | Levallois-Perret

Données techniques


Surfaces Surface de plancher: 2 535 m2
HQE
Certification HQE : NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE® Bureaux et Bâtiments d'enseignement
Autre Certification :
Énergie BBC/EFFINERGIE

Entreprises

Sogea NO | Construction de bâtiments divers - ROUEN

Matériaux

Bois | Ossature bardage

Produits

Panneaux de façades | fundermax - Revêtement mural et décoration

Projet realisation

Bureaux

Extension de bureaux et pôle de restauration

62 rue Louis-Bouilhet
76000 Rouen

Maîtrise d'ouvrage

MAE

(76)

Maitrise d'œuvre

ARC/PôLE

Architecte
Paris (75013)

Date de livraison :
Avril 2012

N° de permis de construire :
08 59938/135463

Coûts des travaux :
7 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 28/12/2015

 
 
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