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Habitat collectif

IMPASSE LETORT

75018 - Paris

Logements neufs
© LBDM Images, Luc Boegly, Mathieu Ducros

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Descriptif

Le projet de logements sociaux de l’impasse Letort dans le XVIIIe arrondissement de Paris est intégré dans le cadre de la démarche et de l’engagement de la Ville de Paris: requalification des tissus urbains fragilisés, résorption de l’habitat insalubre et requalification de l’espace public, la conjugaison de l’urbain et du social.
Ici, il s’agit de conforter l’identité du quartier et le tissu urbain,
d’interpréter de nouveau son histoire à travers le prisme des exigences contemporaines, de composer délicatement le projet avec la densité requise, les bâtiments voisins, la lumière et le confort.

Parti Architectural

Contexte urbain
Montant rue Letort, au nord du XVIIIe, vers la porte de Clignancourt, l’impasse pavée longue de 40 m et étroite de 3, ouvre le cœur d’îlot sur un ensemble urbain, témoin pittoresque d’un habitat ouvrier du XIXe siècle, dit immeuble placard.

En raison d’insalubrité, en 2004, une procédure de DUP a été adoptée afin d’engager l’aménagement du fond de l’impasse. Le projet, défini à l’issue de la concertation reste fidèle à ces orientations: créer une respiration au fond de l’impasse, aménager un jardin planté pour aérer le cœur d’îlot, retrouver la mixité d’échelle au regard du contexte bâti.

Projet
Le cheminement est accompagné du rythme des façades des trois immeubles existants côté Nord dont un, réhabilité, fait partie de l’opération. Au bout de l’impasse, un jardin planté autour duquel se déploient les logements neufs pour créer une intériorité à ciel ouvert.

Pour éviter les vis à vis, une peau lumineuse, translucide, et mobile, crée un «entre-deux», une mise à distance entre les logements et le jardin au gré des différentes séquences. La toiture, vallonnée et végétalisée, offre à la fois une vue agréable et une isolation thermique performante.

Ce nouvel ensemble est en rupture d’échelle avec le front bâti. Il s’échappe à l’alignement de l’impasse.

Le «durable» est traduit ici par une analyse de «l’environnement soleil», des mitoyennetés et de l’intégration des... 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

RéGIE IMMOBILIèRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

(75007)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

SHOHREH DAVAR PANAH

Architecte
Paris (75011)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Betci | BET TCE | Paris
Van Santen | BET façade | Lille

Données techniques


Surfaces SHON: 1 052 m2
HQE
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification :
Énergie THPE

Entreprises

PDV | Construction de bâtiments divers - 91
Loison | Menuiserie métallique ; serrurerie - 59

Produits

Polycarbonate extrudé | CS france - Menuiserie extérieure
Métal perforé | Look métal - Menuiserie extérieure

Projet realisation

Habitat collectif

Impasse Letort

Impasse Letort
75018 Paris

Maîtrise d'ouvrage

RéGIE IMMOBILIèRE DE LA VILLE DE PARIS (RIVP)

(75007)

Maitrise d'œuvre

SHOHREH DAVAR PANAH

Architecte
Paris (75011)

Coûts des travaux :
2,6 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 28/11/2013