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Habitat collectif

LOGEMENTS

45 - Gien

Vue rrincipale
© Virtuel et Praxys

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Descriptif

Mise aux normes techniques et isolation par l'extérieur et résidentialisation d'un ensemble de 223 logements – « Les hauts de Gien » – et aménagements des espaces extérieurs.

Parti Architectural

A l’échelle du quartier: valorisation d’une image globale basée sur un rideau végétal et un traitement identiques des points singuliers et des mobiliers.
A l’échelle de l’îlot: un vocabulaire décliné en fonction des séquences urbaines qui crée la diversité, basé sur un travail de ponctuations des façades par les matériaux et les couleurs (occultations des baies) et par le traitement différencié des soubassements qui renforcent le socle végétal.

Les immeubles type “barre” sont dotés de volets coulissants de couleurs vives qui rompent la répétitivité; les garde-corps bétons existants sont remplacés par une structure bois ajourée.
Les “tours” proposent le même principe, mais dans une gamme de gris plus subtil qui vient compléter la palette colorée.
Les soubassements, de la même manière, se jouent de la couleur et d’une gamme de grispar la pose de panneaux pérennes (Prodema). Les intérieurs de balcons et les rambardes enrichissent le vocabulaire initialement “pauvre” de ce quartier.

L’idée du projet est de constituer quatre îlots cernés d’un filtre arboré. Il se présente sous forme d’une lisière qui assure la continuité d’ambiance entre résidence et parcs limitrophes. Chaque îlot devient une clairière.
Deux traversées viennent partitionner l’espace en trois clairières.
Au cœur de chaque clairière, au pied des immeubles, prend place un socle jardiné, transition fleurie, entre parking et halls refaits. 

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

OPAC DU LOIRET

(45)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

VIRTUEL ARCHITECTES

architecte
Paris (75013)

Collaborateurs

Béatrice Vivien et Laurent Pillaud | Architectes

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

Cadence | BET | Yerres
Praxys | Paysagiste | Paris

Données techniques


Surfaces SHON: 17 891 m2
SHOB: 17 891 m2
HAB: 17 891 m2
Surface utile: 17 891 m2
Espace extérieur: 17 891 m2
SDO: 17 891 m2
HQE
Certification HQE : Habitat & Environnement - H&E
Autre Certification :
Commentaire sur la démarche

Pour la gestion de l’eau: assainissement à ciel ouvert, dépollution par les plantes, recyclage de l’eau pluviale.
Pour les plantations: création de trois écosystèmes (lisière, jardin et noue). Conservation des arbres existants.
Pour l’entretien: gestion différenciée des espaces verts.

Énergie HPE

Projet realisation

Habitat collectif

Logements

Rue des Cygnes
45500 Gien

Maîtrise d'ouvrage

OPAC DU LOIRET

(45)

Maitrise d'œuvre

VIRTUEL ARCHITECTES

architecte
Paris (75013)

Coûts des travaux :
9 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 25/07/2011