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Habitat collectif

RéNOVATION LOGEMENTS DE TYPE

Belgique - Ixelles

Vue jardin
© GS3 Arch Ass

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Descriptif

Marché public de services afférents à une mission complète d'architecture pour l'étude de création (démolition, reconstruction, rénovation) de logements de type "social " dans les immeubles communaux. 14 unités ont été crées, allant du T1 au T4.

Ce projet a remporté le 1r prix du concours biennal d'architecture de la Commune d'Ixelles 2010.

Parti Architectural

Il s’agit de rénover un ensemble de maisons à l'abandon. Dans l'état actuel, ces maisons ne peuvent plus répondre aux normes minimales de confort, hygiène et sécurité. De plus, elles ont la particularité de servir de soutènement au parc, ce qui rend leur façade arrière totalement aveugle. La profondeur de bâtisse est elle limitée à un peu plus de 5m. Prenant en compte ces contraintes, l'espace a été redistribué, ajout d'un étage supplémentaire en toiture… pour aménager 14 appartements
spacieux. Cela dans le souci de conserver le caractère typique de l'enfilade des maisons, témoin de l'architecture social du début du 20ème siècle. L'étage supplémentaire, en forme de "coque souple" redescend vers l'arrière pour devenir façade. Cet élément est entièrement recouvert de zinc. Il joue son rôle de 5ème façade, perception depuis l'Avenue de la Couronne.

En ce qui concerne le parc, une liaison depuis la rue Gray est créée via un escalier public. Des travaux de soutènement sont également prévus afin de dégager des espaces privatifs le long des logements.

Intervenants

Maitrise d'ouvrage

ADMINISTRATION COMMUNALE D'IXELLES

(Belgique)

Equipe de la maîtrise d'œuvre

Mandataire :

GS3 ARCHITECTES ASSOCIéS

Architecte
Bruxelles (Belgique)

Co-traitants de la Maîtrise d’œuvre

VK-Engeneering | Bureau stabilité | Bruxelles

Données techniques


Surfaces SHON: 1650 m²

Entreprises

Louis De Waele | Construction de bâtiments divers - Bruxelles

Produits

Zinc | VM Zinc - Couverture - Toiture-terrasse - Étanchéité

Projet realisation

Habitat collectif

Rénovation logements de type

Rue Gray 188-198
1050 Ixelles

Maîtrise d'ouvrage

ADMINISTRATION COMMUNALE D'IXELLES

(Belgique)

Maitrise d'œuvre

GS3 ARCHITECTES ASSOCIéS

Architecte
Bruxelles (Belgique)

Date de livraison :
Janvier 2009

Coûts des travaux :
4,14 M€ HT

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Fiche mise à jour le : 29/07/2010